ขอปรึกษาเกี่ยวกับการต่อเติมและติดแอร์ ของบ้านข้างๆครับ

ouan

ouan

Active member
เนื่องจากมีการก่อสร้างเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นห่างจากรั้วประมาณ 50 ซม. และทำการติดแอร์เสมอกับรั้วบ้านเลย ลมร้อนจะเป่าเข้ามาตลอด แรกๆติดสามตัว ลดเหลือหนึ่ง ด้านหลังก็มีการทำการคลุมหลังคาชั้งที่ 3 เพื่อเป็นร้านอาหารเกาหลีอีก มีการยื่นปล่องดูดกลิ่นออกมาจากหน้าต่างชั้นที่สามส่องเข้ามาในบ้าน และติดแอร์น่าจะเสมอกับแนวรั้วนะ บอกให้แก้ไขแล้ว ก็เฉยๆครับ อีกทั้งเวลาก่อสร้างก็มีเศษวัสดุและสีกระเด็นเข้ามา ต้องทำอย่างไรดีครับ ขอบคุณครับ:cool::cool::cool:


 
มาตรา ๔๓๔ ถ้าความเสียหายเกิดขึ้นเพราะเหตุที่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นก่อสร้างไว้ชำรุดบกพร่องก็ดี หรือบำรุงรักษาไม่เพียงพอก็ดี ท่านว่าผู้ครองโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น ๆ จำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน แต่ถ้าผู้ครองได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรเพื่อปัดป้องมิให้เกิดเสียหายฉะนั้นแล้ว ท่านว่าผู้เป็นเจ้าของจำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน
บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนนั้น ให้ใช้บังคับได้ตลอดถึงความบกพร่องในการปลูกหรือค้ำจุนต้นไม้หรือกอไผ่ด้วย
ในกรณีที่กล่าวมาในสองวรรคข้างต้นนั้น ถ้ายังมีผู้อื่นอีกที่ต้องรับผิดชอบในการก่อให้เกิดเสียหายนั้นด้วยไซร้ ท่านว่าผู้ครองหรือเจ้าของจะใช้สิทธิไล่เบี้ยเอาแก่ผู้นั้นก็ได้

มาตรา ๔๓๕ บุคคลใดจะประสบความเสียหายอันพึงเกิดจากโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นของผู้อื่น บุคคลผู้นั้นชอบที่จะเรียกให้จัดการตามที่จำเป็นเพื่อบำบัดปัดป้องภยันตรายนั้นเสียได้

กรณีนี้ พูดไม่ฟัง ก็ต้องทนายล่ะครับ อันดับแรกทนายไปคุย สเตปสองโนติส สเตปสามฟ้อง สเตปสี่ตบทรัพย์
พี่อ้วนจ่ายค่าทนายผมให้เฮียค่าซ่อมรถเบย ละกัน:p
 
ต้องเล่นให้หนักครับพี่อ้วน เริ่มตั้งแต่ อนุญาตต่อเติม , ทำความรบกวน , เทศบัญญัติ , กฎหมายที่เกี่ยวข้องฯลฯ ที่สำคัญหากเป็นร้านเกาหลีก็เจ้าของน่าเป็นเกาหลี(เป็นชนชาติที่ผมเกลียดเป็นลำดับต้น) ท้ายสุดให้คนที่ไว้ใจได้ดำเนินการแทนครับ..
 
เจ้าของบ้าน เป็นมาสเตอร์อยู่ที่ รร. ที่ผมเคยเรียนอยู่อายุก็น่าจะ 60 แก่แล้ว ก็มีการพูดคุยกันบ้าง พยายามอลุ่มอล่วยมาตลอด และเขาก่อสร้างเพื่อให้ทำร้านอาหารครับ กำลังคิดว่าจะทำกำแพงยาวตลอดสูงเท่ากับตึก 3 ชั้น แบบว่าต่างคนค่างอยู่ครับ ....
:cool::cool::cool:
 
เคยไปยื่นเรื่องร้องเรียนที่สำนักงานเขตรึยังครับพี่ ของผมกรณีคล้ายกัน แต่เป็นปั๊มน่ำมสร้างติดรั้วบ้าน ส่งเสียงดังรบกวน

เคยบอกเจ้าของปั๊มด้วยวาจาแต่ก็เฉย สุดท้ายไปร้องเรียนที่สำนักงานเขต ไม่ถึง 2 เดือนเจ้าของปั๊มสร้างผนังกันเสียงเสร็จ

เรียบร้อยครับ :)
 
อาจารย์กับลูกศิษย์มันก็ลำบากใจที่จะกระทำการแบบชนะกับแพ้ ผมว่าแอร์ที่ติดรั้วบ้านเราเพียงทำผนังกั้นหรือผ้าทึบกั้นเฉพาะจุดเมื่อมันระบายความร้อนไม่ดีแอร์ก็ไม่เย็นเดี๋ยวเขาก็ย้ายเองแหละครับ
 
ให้สำนักงานเขตทะเลาะแทนเราครับ ทะเลาะเอง เหนื่อย:)
ถ้าสำนักงานเขตไม่ทำ หรือละเลยล่าช้า ก็ฟ้องสำนักงานเขตครับ(ศาลปกครอง):p ง่ายกว่าเยอะครับ
 
ตอนที่ปลูกบ้านพอจำได้ว่าผนังบ้านที่มีหน้าต่างต้องห่างจากแนวรั้วสองเมตร(ถ้าผิดก็ขออภัย) ส่วนผนังที่ไม่มีหน้าต่างไม่กำหนดระยะห่างหรือสามารถทำชิดแนวรั้วได้ ประเด็นคอมแอร์ถ้าตามข้อกำหนดน่าจะติดตั้งได้แต่ผลของมันคือทำให้เราเดือดร้อน งานนี้คงใช้การเจรจา แต่ได้ข้อมูลมาว่าไม่สำเร็จ ดังนั้นเราต้องยกระดับวิธีการครับแต่ตอนนี้ยังนึกไม่ออก:D
 
ดูจากรูปแรก การสร้างอาคารน่าจะห่างอยู่ในเกณของ กฏหมาย แต่ปัญหา คอยด์ร้อนแอร์ที่พ่นลมร็อน


ออกมา คงเป็นปัญหาสำหรับผู้ที่อยู่ตรงข้าม อันนี้น่าจะผิด ทำให้เดือดร้อน ที่สำคัญฝ่ายเขา และฝ่ายเรา

ฟังจากพี่อ้วน แล้วน่าจะคุ้นเคย กัน ถ้าถึงขั้นฟ้องร้อง คงลำบากใจอยู่

การเเก้ไขเป็นไปได้มั้ยครับ ให้ทำกำแพงกั้นเหมือน บนทางด่วน ช่วงบริเวณ ที่ติดตั้งแอร์ อยู่
 
บ้านข้างเคียงแล้วรู้จักกัน ถ้าเราเดือดร้อนบอกเขาแล้วก็ไม่ทำ เราก็ทำมันซะเอง
จานครับผมจะต่อหลังคาจากแนวกันสาดชั้น 2 เอียงมาตั้งฉากเสมอแนวรั้วเพื่อบังลมร้อนและเสียง
จากแอร์ หรือจานจะให้ผมจ่ายค่าย้ายคอล์ยแอร์ให้ลมมันเป่าไปทางอื่นไม่งั้นแอร์ของจานอาจเสียได้นะครับ
และการมีร้านอาหารข้างบ้านสิ่งที่ต้องเตรียมรับมืออีกอย่างคือ หนูครับ ไม่มีอีนะ
 
1. คุยกันเองก่อน เพื่อความร่มเย็นเป็นสุข

2. คุยไม่จบ ร้องไปที่เขต

3. แจ้งความครับ ไม่ต้องมองหน้ากันอีกต่อไป..


โดนมาหมดระ แบบนี้
 
สวัสดีครับพี่อ้วน ผมสถิตย์ ที่เคยซื้อพรมw124 แล้วพี่เอามาส่งให้ที่วัดนาพร้าวเก่า ซอยอัสสัมฯครับ เห็นคราวที่เจอกันบ่นๆว่า แถวบ้านก่อสร้างคอนโด ทำงานกันดึกๆดื่นๆ รบกวนการพักผ่อนทีนึง มาคราวนี้เจอแบบนี้อีก น่าเห็นใจจริงๆครับพี่ ลองปรึกษาเทศบาลดูครับ รู้สึกจะมีกฏหมายอยู่ว่าการก่อสร้างขอบเขตของตัวอาคารต้องห่างจากแนวรั้วเท่าไหร่ ให้เทศบาลมาเป็นตัวช่วยน่าจะพอเป็นอีกแนวทางนึง
เมื่อหกปีก่อนผมตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ ก็เพราะเพื่อนบ้านพากันแห่เลี้ยงหมาตามกัน รอบบ้านเลยหลังนึง2-3ตัว ไม่ได้หลับได้นอนกันเลย คุยกันกับเจ้าของหมาก็ทำเป็นไม่สนใจ หลังจากนั้นบ้านตรงข้ามดันทะลึ่งซื้อกลองชุดให้ลูก แต่ไม่ได้ทำห้องเก็บเสียง ทนทั้งหมาทั้งกลองอยู่ได้ไม่นาน มีอยู่วันนึงเลิกงานกลับบ้านแม่บอกว่าไม่ไหวกลางวันดูหนังดูละครตามประสาคนแก่ไม่ได้ยินเลย เลยตัดสินใจหาบ้านใหม่ ไม่งั้นเดี๋ยว .38 สมิท จะได้ทำงาน แล้วจะไม่มีคนหาเงินเลี้ยงลูก เพราะเราจะไปอยู่ในคุกแทน555
ขอให้พี่อ้วนแก้ปัญหาได้โดยเร็วครับ
 
พี่อ้วนคร้าฟฟฟ..

1. แจ้งเทศบาล หรือเขต พวกกลุ่มงานอาคาร คิดว่าแจ้งไปไม่นานเขาจะมาดูทันที (ได้ฟันแน่)

ถ้าบ้านหรืออาคาร ไม่ได้แจ้งการปรับปรุง หรือขอแจ้งใดๆ เดี๋ยวเขาจะงานเข้าเอง

2. แอร์หรือป่องควัน ตามภาพ คิดว่ารุกล้ำเข้ามาทางฝั่งบ้านพี่แล้วละครับ

3. มันมีกฎหมายอาคาร เกี่ยวกับการก่อสร้างหรือต่อเติม (อันนี้ไม่ถนัด) ไม่สามารถบอกได้คับ แต่ถ้าติดแอร์หรืออื่นๆ ถ้ามันตรงหน้าต่างรบกวนบ้านข้างเคียงทำให้ได้รับความเดือดร้อน มันก็ผิดอยู่แล้วนะครับ

แค่นี้ครับ :D

ปล. บ้านพักอาศัยเก่า มาเปลี่ยนแปลงเป็นกิจกรรม/กิจการหรือพาณิชย์ ปกติเห็นเขาทำกันดูเหมือนไม่มีอะไรแต่จริงๆ คงมีหน่วยงานเข้ามา (ฟันไปรอบ) และละครับ แต่จะออกมารูปแบบไหนอันนี้ต้องลองครับ...:ylsuper:
 
ดูภาพที่นำมาลงแล้วคิดถึงกรณีบ้านใกล้ๆ บ้านผมเมื่อ 2 ปีที่แล้ว เหมือนยังงี้เด๊ะเลย

บ้านติดกัน อีกฝั่งเป็นชานบ้าน อีกฝั่งเป็นห้องนอน

แต่รั้วติดกัน แบบนี้ รั้วสูงปกติประมาณ 2 เมตร บ้านคนมีชานบ้านเอาเครื่องคอมเพรสเซอร์แอร์
ที่เป่าลมร้อนใส่ห้องนอนบ้าน เจ้าของบ้านก็มาบอกบ้านมีแอร์ ให้หันคอยร้อนไปทางอื่นได้ไหม
คนเจ้าของแอร์ ก็ ครับ ๆๆๆ แต่ไม่ทำ

เจ้าของห้องที่โดนลมร้อน ก็บอกอีก เพราะห้องนั้นคุณแม่ของเจ้าของห้อง พักอยู่ แม่อายุ 80 กว่า
นอนไม่ชอบเปิดแอร์ แต่พอเปิดหน้าต่างลมร้อนเข้ามาตรง ๆ เต็ม ๆ เจ้าของแอร์ก็ไม่พูดอะไร
และไม่ยอมทำการแก้ไขอะไรเพราะเขาบอกเขาติดแอร์บนบ้านของเขา(แต่เขาลืมไปว่า
ลมร้อนพัดไปเข้าบ้านคนอื่นเต็ม ๆ)

เจ้าของบ้านที่มีห้องตรงแอร์ทนไม่ไหว เลยทำกำแพงสูงเท่าบ้านชั้นสอง ราว 5 เมตร
(สูงและอันตรายมาก)กั้นระหว่างบ้านซะเลยและเลิกพูดกัน
และเสียเงินค่ากำแพงอีกหลายหมื่น
เสียภูมิทัศน์ และเสียเพื่อนบ้าน และบ้านที่มีแอร์
ก็ใช้งานแอร์ไม่ได้ เพราะกำแพงชิดกับคอมแอร์เลย
ปิดคอมแอร์สนิทเลย

เจ้าของแอร์เป็นคนเอาแต่ใจตัวอยากจะทำอะไร เขาก็ทำ ปัจจุบันเขาเสียชีวิตไปแล้ว
เพราะทะเลาะกับภรรยาตนเอง ยิงภรรยาตายในธนาคารแห่งหนึ่งแถว ๆ
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และยิงตัวเองตายตามไป สรุปว่า
ปัจจุบันเขาตายไปแล้วทั้งผัวและเมีย ทิ้งบ้านและลูกสาววัย 13 ปีไว้กะหมา 2 ตัว
 
คงต้องทำกำแพงครับ แต่คงสูงเท่ากับตึกสามชั้น บังให้มิดครับ ด้านนี้ไม่มีใครมองอยู่แล้วครับ:cool:
 
ouan said:
คงต้องทำกำแพงครับ แต่คงสูงเท่ากับตึกสามชั้น บังให้มิดครับ ด้านนี้ไม่มีใครมองอยู่แล้วครับ:cool:
Click to expand...

กำแพงสูงเท่าตึก3ชั้น ก็ปาเข้าไป 9 เมตร ยังไงใช้วัสดุเบาหน่อยก็ดีครับ
ฐานรากเดิมของ กำแพง ไม่น่าออกแบบมารับ โหลด และ วินด์เชีย ขนาดนั้น :)
 
mikex said:
กำแพงสูงเท่าตึก3ชั้น ก็ปาเข้าไป 9 เมตร ยังไงใช้วัสดุเบาหน่อยก็ดีครับ
ฐานรากเดิมของ กำแพง ไม่น่าออกแบบมารับ โหลด และ วินด์เชีย ขนาดนั้น :)
Click to expand...

คงใช้เมทเทลชีทครับ:cool: ตั้งเสาด้วยครับ
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top